February 9, 2025
News Ticker

Gabriel Cioacă & Asociații – Precizări privind Complexul Comercial Mondial din Târgoviște!

‼️ Așa cum spuneam săptămâna trecută, societatea noastră de avocatură a primit mandat din partea unuia dintre proprietarii minoritari ai Complexului Comercial Mondial să îi asigure asistența și reprezentarea juridică în situația litigioasă creată de proprietarul majoritar al imobilului.
✅ Se înțelege așadar, că toate știrile legate de acest subiect ne interesează și încercăm să înțelegem strategia acestui foarte important jucător de pe piața imobiliară din Târgoviște, în raport cu interesele clientului, dar și cu ale comunității din care facem parte.
❌ Vă spun sincer că singura imagine care îmi vine în minte atunci când citesc comunicatele de presă, luările de poziții, adresele către proprietarii minoritari, reacțiile oamenilor de pe rețelele de socializare, este cea a unui jucător de fotbal care ,,reușește” să-și marcheze autogol din foarfecă (gestul tehnic e spectaculos, doar că poarta e greșită).
📌 Atâtea gafe, atent pregătite, comise într-un interval atât de scurt de timp, nu am văzut în toată cariera mea de consultanță (și nu sunt ani puțini).
☑️ Dar să le luăm pe rând.
🔴 Prima tâmpenie – încadrarea complexului comercial în clasa de risc seismic Rs I pentru a justifica și forța demolarea imobilului- o gogomănie cât casa, fără niciun efect din cele dorite.
⤵️ Rezultatul
– au plecat toți chiriașii Metex din complex (contracte de zeci de mii de euro pe lună închise)
– restul proprietarilor continuă să funcționeze pentru că legea le permite (nu așa cum se afirmă prin comunicatele de presă)
– populație panicată inutil
🔴 A doua tâmpenie – atitudinea lipsită de onestitate și de respect față de proprietarii minoritari, cărora le faci propunerea să le ,,preiei” terenul, deși oamenii dețin spații comerciale plătite cu eforturi uriașe (săptămâna trecută le oferi 600 euro/m.p, astăzi 1.000 euro/m.p).
Și ce să vezi?!
Pe nimeni nu interesează subiectul, pentru că oamenii nu vor să vândă, dorind să fie tratați cu respect, nu cu aroganță și de pe poziții de forță.
⤵️ Rezultatul
Ți-ai ostilizat gratuit niște parteneri de dialog de care ai nevoie în viitorul proiect legat de complex, oricare ar fi el
🔴 A treia tâmpenie
În condițiile în care fără acordul tuturor proprietarilor, știi că nu poți obține autorizație de demolare, propui prin comunicate de presă, construirea unei parcări și a unei centrale fotovoltaice pe plafonul ultimului etaj (by the way, care este ultimul etaj ?!).
⤵️ Rezultatul – deși ofertant, din perspectiva interesului public, nici măcar așa poleit, proiectul nu mai păcălește pe nimeni, în primul rând din pricina comportamentului de până acum, pentru că nu mai există încredere.
‼️ Nu spun că în viitor, nu va exista posibilitatea ca acest complex comercial să aibă altă destinație, dar toți cei care vor fi implicați în discuții (exclus să fie primiți la masă, cei care au comis tâmpeniile de până acum și de care proprietarii minoritari nu doresc să mai audă), trebuie să înțeleagă că trebuie făcut ce este corect, așa cum este corect.
✅ În altă ordine de idei, oamenii sunt relaxați și deciși să își apere proprietățile, depunând la instanță, în aceste zile, cereri pentru înlăturarea de pe fațada clădirii a meshu-urilor mincinoase, montate ilegal, fără acordul lor, în calitate de coproprietari.
Av. Gabriel Cioacă
Facebook Comments Box

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*


This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

UA-109162589-1